Ҳамсояҳои болоро зери об мондаанд
Оё шумо доғро дар шифт мушоҳида кардаед ва хунуктар шуда, фаҳмидед, ки шуморо ғарқ мекунанд? Мо бо ҳуқуқшиноси ботаҷриба муҳокима мекунем, ки агар шуморо ҳамсояҳо аз боло зери об пур кунанд, ба куҷо бояд гурехт

Аз шифт чакидани об хоби даҳшатноки ҳар як соҳибхона аст. Доғ дар шифт зиёд мешавад, об ба квартира зер карда, ба девор, мебел ва асбобҳо зарар мерасонад. Ҳар касе, ки боре обхезиро аз сар гузаронидааст, мефаҳмад, ки ҳамсояҳо шояд дар хона набошанд, хавфи он вуҷуд дорад, ки онҳо аз пардохти ҷуброн даст кашанд, илова бар ин, онҳо метавонанд барои ин пул надошта бошанд... Бале, ва таъмир кори ногувор аст! Пас, биёед бифаҳмем, ки чӣ гуна оқибатҳои обхезиро кам кардан мумкин аст.

Чӣ бояд кард, агар ҳамсояҳо об зер кунанд

Маълум аст, ки дар лахзаи аввал одам ба вохима меафтад: «Ох дахшат, хамсояхо аз боло об зер карданд, чй кор кунам?!». Аммо пас аз он ақибнишинӣ мекунад ва вақти амалҳои ором ва мутавозин фаро мерасад.

Пеш аз ҳама, шумо бояд ба ширкати идоракунӣ муроҷиат кунед ва ҳамсояҳоро даъват кунед - дар ҳузури онҳо шумо бояд акти обхезӣ тартиб диҳед, - мегӯяд Андрей Катсайлиди, шарики идоракунандаи идораи ҳуқуқи Katsailidi & Partners. — Шумо метавонед дастй нависед: дар акт бояд маълумот дар бораи чой ва санаи вокеа, инчунин тавсифи муфассали зиён оварда шавад. Масалан, обои дар хонаи истидо-матй пусида, печьро об зер кардааст, фарши долон варам кардааст ва гайра.

Як нуктаи муҳим: беҳтар аст, ки тасвир кунед, ки чӣ гуна ҳамсояҳо аз боло шуморо ба қадри имкон дақиқ обхез карданд. Сипас ҳар яки ҳозиринро бо нишон додани кӣ будани онҳо нависед. Масалан, Иван Иванов хамсоя аст. Петр Петров — намояндаи идораи манзил. Ҳамаи онҳо бояд имзо кунанд. Пас, баъдтар ҳамсояҳо наметавонанд бигӯянд, ки шумо худатон пас аз обхезӣ телевизорро зери об мондаед!

Амалҳои аввалин

Агар имконпазир бошад, кӯшиш кунед, ки муноқишаро бо роҳи осоишта ҳал кунед. Барои барҳам додан дар додгоҳ вақт, пул ва асабҳоро сарф кардан лозим меояд. Ҳамин тавр, агар имкони "муомила кардан" вуҷуд дошта бошад - озодона аз он истифода баред.

«Мутаасси-фона, ин на хама вакт барор ме-гирад», — охи кашид Кацаилиди. — Бисьёр вакт сохиби квартираи зериобй мегуяд, ки масалан телевизораш зери об мондааст, хамсояаш ба газаб меояд, мегуянд, 10 сол боз дар назди шумо кор намекунад! Дар ин ҳолат, барои арзёбии зарар, беҳтар аст, ки бо коршинос - ширкати арзёбӣ муроҷиат кунед.

Ба куҷо муроҷиат кардан ва занг задан барои ҷуброни зарар

Ҳамааш аз он вобаста аст, ки дар зери об мондани шумо кӣ гунаҳкор аст. Инҳо метавонанд ҳамсояҳое бошанд, ки хомӯш кардани кранро фаромӯш кардаанд, ширкати идоракунанда (HOA, TSN ё шахси дигаре, ки барои нигоҳдории хонаи шумо масъул аст) ё таҳиягароне бошанд, ки ҳангоми сохтани хона хато кардаанд. Агар шуморо ҳамсояҳо аз боло об зер карда бошанд, ба куҷо рафтан яке аз масъалаҳои муҳимтарин аст.

Қадам ба дастури қадам

  1. Амал кунед.
  2. Зарарро худатон арзёбӣ кунед ё мутахассисро даъват кунед.
  3. Даъвои пешакй пешни-ход кунед ва ба касе, ки шуморо зери об мондааст, бидихед (инро зери имзо кунед, то ки баъдтар гунахкор чашми хайрат назанад, мегуянд, ман бори аввал мешунавам).
  4. Кӯшиш кунед, ки ба мувофиқа биёед ва масъаларо бо роҳи осоишта ҳал кунед. Агар он ноком шавад, ба параграфи оянда гузаред.
  5. Даъво кунед ва онро ба суд пешниҳод кунед - то шумо тавонед баргардонидани тамоми зиёнҳоро ба даст оред. Гирифтани варақаи иҷроро фаромӯш накунед - ба шумо лозим меояд, ки онро ба хадамоти иҷроияи судӣ, барои кор дар судшаванда ё ба бонки ҷавобгар пешниҳод кунед, агар шумо медонед, ки он дар куҷо хизмат мерасонад.

Саволҳо ва ҷавобҳои маъмул

Зарари обхезиро чӣ гуна бояд арзёбӣ кард?

Бо ширкати баҳодиҳӣ тамос гиред - Интернет пур аз онҳо аст, бинобар ин танҳо фоидаовартаринро ҷустуҷӯ кунед. Мутахассисон ба шумо ба таври объективӣ арзёбӣ кардани зарар кӯмак мекунанд.

Чӣ тавр муайян кардан мумкин аст, ки кӣ гунаҳкор аст?

Дар ҳар сурат, пардохт ба осебдидагони сел аз ҷониби соҳиби манзил сурат мегирад. Аммо пас аз анҷоми пардохтҳо ӯ метавонад аз гунаҳкори аслӣ баргардонидани ин маблағро талаб кунад. Ва гунахкорон, дар омади гап, хеле гуногунанд: манзилро аз боми рахна, кубурхои бад ва даххо омилхои дигар зери об монда метавонад. Агар ичоракори квартира аз боло боварй дошта бошад, ки вай гунахкор нест, бояд хатман инро муайян кунад, азназаргузаронии техникй гузаронад ва товони зарарро талаб кунад.

Агар хамсояхо пули таъмир нахоханд-чй?

Агар бо роҳи осоишта розӣ шудан ғайриимкон бошад ва ҳамсояҳо якравона пули ҳақиқиро ба шумо додан нахоҳанд, танҳо як роҳи халосӣ ҳаст - ба суд муроҷиат кунед ва баъдан бо варақаи иҷро ба назди приставҳо равед, кор кунед ё кор кунед. ба бонк ба ҷинояткор. Аз ин рӯ, ӯ гурехта нахоҳад шуд!

Чӣ бояд кард, агар ҳамсояҳо ҳар моҳ обхезӣ кунанд?

Агар хамсояхо хар мох гарм кунанд, афсус, факат бо сум таъсир кардан мумкин аст, — кашид Кацайлиди. – Сабр кунед ва ҳар дафъае, ки дар шифт қатраҳо пайдо мешаванд, ба суд муроҷиат кунед. Дар натиҷа, онҳо ё пеш аз баромадан аз хона чӣ гуна кушодани крани кранро меомӯзанд ва ё вобаста ба сабаби обхезӣ масъулони рахи қубур ё бомҳоро пайдо мекунанд.

Чӣ бояд кард, агар дар хона ҳамсоя набошад ва аз шифт об ояд?

Ба ширкати идоракунӣ занг занед. Аз эҳтимол дур нест, ки онҳо ба манзили гунаҳкори обхезӣ ворид шаванд, балки онҳо тамоми болопӯшро маҳкам мекунанд. Аммо барои тартиб додани акт, шумо бояд ҳамсояҳоро интизор шавед - аввалан, онҳо ба сифати шоҳид лозиманд, дуюм, шумо бояд ба манзили онҳо ворид шавед, то боварӣ ҳосил кунед, ки обхезӣ маҳз онҳо оғоз шудааст. Чӣ мешавад, агар воқеан онҳо гунаҳкор набошанд ва онҳоро ҳамсояе аз боло об зер карда бошад?

Чӣ бояд кард, агар ҳамсоя аз иштирок дар тартиб додани акт дар бораи азназаргузаронии манзил даст кашад?

Баъзан одамоне, ки хомӯш кардани кранро фаромӯш мекунанд, фикр мекунанд, ки агар онҳо ба акти азназаргузаронии манзили зериобмонда имзо нагузоранд, баъдан исботи даст доштани онҳо мушкилтар мешавад. Аммо ин не. Хамаи окибатхои обхезиро муфассал тасвир кунед ва бо ду шохид ба назди хамсоя биёед. Агар ӯ аз кушодани дар ё имзои коғаз саркашӣ кунад, аз шоҳидон хоҳиш кунед, ки ин раддияро дар шакли хаттӣ тасдиқ кунанд. Он дар суд муфид хоҳад буд.

Чӣ бояд кард, агар ҳамсоя гумон кунад, ки ман селро қалбакӣ кардаам?

Чунин мешавад, ки ҷабрдида ҳамсояро аз боло итминон медиҳад, мегӯянд, ки бубин, аз ту обои пӯхта шудааст! Ва сарашро љунбонд: ту маро фиреб намедињї, худат ба болои онњо об пошидї, то аз њисоби ман таъмир кунад. Дар вазъияти нобоварии мутақобила, танҳо як роҳи халосӣ вуҷуд дорад: даъват кардани коршиноси мустақил, ки ба амволи пас аз халиҷ чӣ рӯй дод ва арзиши миёнаи бозории онро номбар кунад. Пас аз он ӯ хулосае медиҳад, ки тарафҳо метавонанд дар байни худ ҳал кунанд. Аммо, агар дар ин ҷо ба як тавофуқ расидан ғайриимкон бошад, бо ин хулоса ба додгоҳ муроҷиат кардан мумкин аст.

Дин ва мазҳаб