Мундариҷа
- Чӣ бояд кард, агар ҳамсояҳо об зер кунанд
- Ба куҷо муроҷиат кардан ва занг задан барои ҷуброни зарар
- Саволҳо ва ҷавобҳои маъмул
- Зарари обхезиро чӣ гуна бояд арзёбӣ кард?
- Чӣ тавр муайян кардан мумкин аст, ки кӣ гунаҳкор аст?
- Агар хамсояхо пули таъмир нахоханд-чй?
- Чӣ бояд кард, агар ҳамсояҳо ҳар моҳ обхезӣ кунанд?
- Чӣ бояд кард, агар дар хона ҳамсоя набошад ва аз шифт об ояд?
- Чӣ бояд кард, агар ҳамсоя аз иштирок дар тартиб додани акт дар бораи азназаргузаронии манзил даст кашад?
- Чӣ бояд кард, агар ҳамсоя гумон кунад, ки ман селро қалбакӣ кардаам?
Аз шифт чакидани об хоби даҳшатноки ҳар як соҳибхона аст. Доғ дар шифт зиёд мешавад, об ба квартира зер карда, ба девор, мебел ва асбобҳо зарар мерасонад. Ҳар касе, ки боре обхезиро аз сар гузаронидааст, мефаҳмад, ки ҳамсояҳо шояд дар хона набошанд, хавфи он вуҷуд дорад, ки онҳо аз пардохти ҷуброн даст кашанд, илова бар ин, онҳо метавонанд барои ин пул надошта бошанд... Бале, ва таъмир кори ногувор аст! Пас, биёед бифаҳмем, ки чӣ гуна оқибатҳои обхезиро кам кардан мумкин аст.
Чӣ бояд кард, агар ҳамсояҳо об зер кунанд
Маълум аст, ки дар лахзаи аввал одам ба вохима меафтад: «Ох дахшат, хамсояхо аз боло об зер карданд, чй кор кунам?!». Аммо пас аз он ақибнишинӣ мекунад ва вақти амалҳои ором ва мутавозин фаро мерасад.
Пеш аз ҳама, шумо бояд ба ширкати идоракунӣ муроҷиат кунед ва ҳамсояҳоро даъват кунед - дар ҳузури онҳо шумо бояд акти обхезӣ тартиб диҳед, - мегӯяд Андрей Катсайлиди, шарики идоракунандаи идораи ҳуқуқи Katsailidi & Partners. — Шумо метавонед дастй нависед: дар акт бояд маълумот дар бораи чой ва санаи вокеа, инчунин тавсифи муфассали зиён оварда шавад. Масалан, обои дар хонаи истидо-матй пусида, печьро об зер кардааст, фарши долон варам кардааст ва гайра.
Як нуктаи муҳим: беҳтар аст, ки тасвир кунед, ки чӣ гуна ҳамсояҳо аз боло шуморо ба қадри имкон дақиқ обхез карданд. Сипас ҳар яки ҳозиринро бо нишон додани кӣ будани онҳо нависед. Масалан, Иван Иванов хамсоя аст. Петр Петров — намояндаи идораи манзил. Ҳамаи онҳо бояд имзо кунанд. Пас, баъдтар ҳамсояҳо наметавонанд бигӯянд, ки шумо худатон пас аз обхезӣ телевизорро зери об мондаед!
Амалҳои аввалин
Агар имконпазир бошад, кӯшиш кунед, ки муноқишаро бо роҳи осоишта ҳал кунед. Барои барҳам додан дар додгоҳ вақт, пул ва асабҳоро сарф кардан лозим меояд. Ҳамин тавр, агар имкони "муомила кардан" вуҷуд дошта бошад - озодона аз он истифода баред.
«Мутаасси-фона, ин на хама вакт барор ме-гирад», — охи кашид Кацаилиди. — Бисьёр вакт сохиби квартираи зериобй мегуяд, ки масалан телевизораш зери об мондааст, хамсояаш ба газаб меояд, мегуянд, 10 сол боз дар назди шумо кор намекунад! Дар ин ҳолат, барои арзёбии зарар, беҳтар аст, ки бо коршинос - ширкати арзёбӣ муроҷиат кунед.
Ба куҷо муроҷиат кардан ва занг задан барои ҷуброни зарар
Ҳамааш аз он вобаста аст, ки дар зери об мондани шумо кӣ гунаҳкор аст. Инҳо метавонанд ҳамсояҳое бошанд, ки хомӯш кардани кранро фаромӯш кардаанд, ширкати идоракунанда (HOA, TSN ё шахси дигаре, ки барои нигоҳдории хонаи шумо масъул аст) ё таҳиягароне бошанд, ки ҳангоми сохтани хона хато кардаанд. Агар шуморо ҳамсояҳо аз боло об зер карда бошанд, ба куҷо рафтан яке аз масъалаҳои муҳимтарин аст.
Қадам ба дастури қадам
- Амал кунед.
- Зарарро худатон арзёбӣ кунед ё мутахассисро даъват кунед.
- Даъвои пешакй пешни-ход кунед ва ба касе, ки шуморо зери об мондааст, бидихед (инро зери имзо кунед, то ки баъдтар гунахкор чашми хайрат назанад, мегуянд, ман бори аввал мешунавам).
- Кӯшиш кунед, ки ба мувофиқа биёед ва масъаларо бо роҳи осоишта ҳал кунед. Агар он ноком шавад, ба параграфи оянда гузаред.
- Даъво кунед ва онро ба суд пешниҳод кунед - то шумо тавонед баргардонидани тамоми зиёнҳоро ба даст оред. Гирифтани варақаи иҷроро фаромӯш накунед - ба шумо лозим меояд, ки онро ба хадамоти иҷроияи судӣ, барои кор дар судшаванда ё ба бонки ҷавобгар пешниҳод кунед, агар шумо медонед, ки он дар куҷо хизмат мерасонад.