Хамсояхоро аз поён об зер кард
Ин метавонад бо ҳама рӯй диҳад: дар лаҳзаҳои ғайричашмдошт телефон занг мезанад ва ҳамсояҳои хашмгин хабар медиҳанд, ки шумо онҳоро ғарқ мекунед. Мо мефаҳмем, ки чӣ тавр аз ҷуброни зиёди зарар пешгирӣ карда, муносибатҳоро бо дигар иҷоракорон пурра вайрон накунем

Оё шумо худро шахси бодиққат меҳисобед ва фикр мекунед, ки аз сабаби назорататон ҳеҷ гоҳ ҳамсояҳои худро зери об нахоҳед дод? Шумо хеле хато мекунед. Ҳатто агар шумо ҳолати қубурҳоро дар квартира мунтазам тафтиш кунед, таҷҳизотро бодиққат идора кунед ва пеш аз рафтан кранҳоро маҳкам кунед, он метавонад ба вуҷуд ояд. Сабаби обхезии ҳамсояҳо аз поён метавонад вайрон шудани системаи обтаъминкунии умумии хона, корношоямии миксер харидашуда ва дигар ҳодисаҳо бошад. Ва дар айни замон, ки шумо кӯшиши наҷот додани хонаи худро доред, ҳамсояҳо пайдо шуда, барои барқарор кардани таъмир ва мебел талаб мекунанд. Пас биёед бифаҳмем, ки чӣ гуна оқибатҳои обхезиро ба ҳадди ақал расонидан ва чӣ гуна зарарро баҳо додан мумкин аст.

Чӣ бояд кард, агар ҳамсояҳо аз поён зери об монда бошанд

Мо бояд фавран бигӯем, ки чунин нохушиҳо дар биноҳои истиқоматӣ кам нестанд. Ин, албатта, корро осон намекунад, вале агар шумо дар чунин вазъият донед, ки чӣ тавр рафтор кунед, оромона ва мутавозин амал кунед, пас шумо метавонед бо осеби камтарин ба асабҳо ва ҳамёнатон аз вазъият берун шавед.

Аз ин рӯ, хулоса: ҳатто агар шумо ҳамсояҳоро аз поён об зер кунед, ором бошед ва оқилона фикр кунед. Ба иғвоҳо дода нашавед, ихтилоф накунед, ҳатман бахшиш пурсед ва кӯшиш кунед, ки робита барқарор кунед.

Маҷмӯаҳои тайёрро аз истеҳсолкунанда дастрас кардан мумкин аст Neptune. Дар қуттӣ клапани шар бо диски барқӣ, модули идоракунӣ ва сенсорҳо мавҷуд аст. Агар дар система ихроҷ ошкор шавад, автоматика интиқоли обро тақрибан дар давоми 20 сония қатъ мекунад. Пас аз таъмир, танҳо тугмаи болои корпусро пахш кунед ва обдиҳии муқаррарӣ барқарор карда мешавад. Қарорҳо барои квартира бо гейзер мавҷуданд. 

Системаҳои зидди ихроҷ Нептун
Системаҳои муҳофизати ихроҷ аз клапанҳои баллӣ бо фаъолкунакҳои барқӣ иборатанд. Дар сурати ихроҷ шудан, сенсорҳо сигналро ба модули идоракунӣ интиқол медиҳанд ва клапанҳои баллӣ фавран таъминоти обро маҳкам мекунанд.
Арзишро санҷед
Интихоби мутахассисон

Амалҳои аввалин

Одатан, одамон дар бораи халичи хамсояхо аз поён, ё дар кор ва ё дар отпуск хабар мегиранд. Аксар вақт обхезӣ шабона рух медиҳад, зеро бисёр одамон шабона идора кардани мошинҳои ҷомашӯӣ ва зарфшӯйро афзалтар медонанд. Дар ҳар сурат, шумо бояд ҳарчи зудтар сабаби ихроҷро бартараф кунед, ба хадамоти таъҷилӣ занг занед. Ҳамсояҳо на ҳама вақт рақамҳои телефонро иваз мекунанд ва сокинони манзили «гунаҳкор» танҳо вақте ба хона бармегарданд, ҳамсояҳои норозӣ онҳоро дар остонаи дар интизори онҳо ҳастанд, хабар мегиранд. Чун қоида, то ин вақт челонгар аллакай болопӯшро бастааст, бинобар ин, гунаҳкорони обхезӣ бояд ҳарчи зудтар обро аз фарш бароварда, бо ҳамсояҳо гуфтушунид оғоз кунанд.

Дар қуттӣ клапани шар бо диски барқӣ, модули идоракунӣ ва сенсорҳо мавҷуд аст. Агар дар система ихроҷ ошкор шавад, автоматика интиқоли обро тақрибан дар давоми 20 сония қатъ мекунад. Пас аз таъмир, танҳо тугмаи болои корпусро пахш кунед ва обдиҳии муқаррарӣ барқарор карда мешавад. Қарорҳо барои квартира бо гейзер мавҷуданд.

Қадам ба дастури қадам

Ин аст роҳи аз ҳама салоҳиятноки амал, агар шумо ҳамсояҳоро аз поён об зер кунед:

1. Худатон кӯшиш кунед, ки обро боздоред ё ҳадди аққал ҷараёни онро кам кунед (баргро хомӯш кунед, фаршро пок кунед). Хамаи асбобхои электрикиро хомуш кунед ё дар квартира дар панель кувваи электрро хомуш кунед.

2. Челонгарро даъват кунед, ки ба ин вазъият кӣ гунаҳкор аст, аниқ муайян кунад. Агар ихроҷ пеш аз бастани клапанҳои манзили шумо, яъне дар болопӯши умумӣ рух дода бошад, пас ширкати идоракунанда гунаҳкор аст ва агар осеби об дар паси лӯлае рух дода бошад, ки интиқоли обро ба манзил маҳдуд мекунад, пас шумо гунахкоред. Ва муҳим нест, ки қубури шумо дарида, миксер "парид" ё аз мошини ҷомашӯӣ ё зарфшӯйӣ об рехта бошад.

3. Ба назди ҳамсояҳои поён занг занед ё поён равед (агар онҳо ҳанӯз ба назди шумо наомада бошанд). Агар онҳо дар хона набошанд, ба ширкати идоракунанда занг занед. Бигзор вай обро дар тамоми ризер хомӯш кунад.

4. Обхезиро ислоҳ кунед. Дар бораи ҳама оқибатҳои обхезӣ дар манзили ҳамсояҳо акс гиред. Он гох барои аник муайян кардани зарари ба онхо расида ёрй мерасонад.

5. Корманди ширкати идоракуниро даъват кунед, ки дар бораи обхезии бино акт тартиб медихад, инчунин зарари расидаро муайян мекунад.

6. Кӯшиш кунед, ки ҳама чизро бо роҳи осоишта ҳал кунед. Агар шумо бо ҳамсояҳоятон муносибати хуб дошта бошед, пас эҳтимоли зиёд имкон доред, ки маблағи баргардонидани маблағро, ки ҳам ба шумо ва ҳам ба онҳо мувофиқ аст, гуфтушунид кунед.

6. Агар хамсояхо бо шумо сухбат кардан нахоханд ва ё аз хад зиёд талаб карда бошанд, пас дар суд масъаларо хал кунед. Барои ин шумо бояд коршиноси мустақилро барои арзёбии зарар даъват кунед.

7. Чунин мушкилотро дар оянда рафъ кунед – муҳофизат аз ихроҷро насб кунед. Датчикҳои махсуси об фоидаи дучанд хоҳанд овард: онҳо квартираи шуморо аз обхезӣ муҳофизат мекунанд ва ҳамсояҳои шуморо аз обхезӣ муҳофизат мекунанд. Чунин сенсорҳо дар ҷойҳое насб карда мешаванд, ки эҳтимоли ихроҷ шудан бештар аст: дар зери мошини ҷомашӯӣ, дар фарши паси ҳоҷатхона, дар зери ванна ва раковина. Барои бехатарӣ, шумо метавонед сенсорро дар долон дар паҳлӯи ҳаммом насб кунед. Хамин ки сенсор ба кор андохта мешавад, система ба таври худкор обро хомуш мекунад - дар даромадгохи об ба квартира клапанхои хомўшкунанда гузошта мешаванд.

Чӣ тавр баҳо додан ва барқарор кардани зарар

Барои арзёбии зарар, шумо метавонед ба ширкати идоракунанда муроҷиат кунед, то ба ҷои ҳодиса комиссияи махсус фиристад. Коршиносон хисоротро сабт карда, гунаҳкори ҳодисаро муайян мекунанд. Шумо метавонед баҳогузори мустақилро занг занед, чизи асосӣ ин аст, ки ӯ иҷозатномаи гузаронидани экспертизаи арзёбӣ дорад. Як нуктаи муҳим: агар ҳамсояҳои дар поён овардашуда баҳогузорро даъват кунанд, дар бораи зарари расонидашуда ҳуҷҷат тартиб дода бошанд, аммо шумо ба ин тартиб даъват карда нашудаед, шумо наметавонед ин актро имзо кунед ё изҳороти норозигӣ тартиб диҳед ва онро ба ширкати идоракунӣ пешниҳод кунед. .

Ба таъхир андохтан лозим нест, аммо онро фавран пас аз обхезӣ гузаронидан низ бамаврид нест. Оқибатҳои обхезӣ танҳо пас аз чанд рӯз пурра зоҳир мешаванд, бинобар ин вақти оптималии ташхис як ҳафта пас аз обхезӣ аст.

Инро донистан муфид аст

Системаҳои муҳофизати ихроҷи интеллектуалӣ ҳиссаи бозорро зуд ба даст меоранд. Маҷмӯаҳои классикӣ қодиранд танҳо як маҷмӯи асосии вазифаҳоро иҷро кунанд - бастани автоматӣ ва барқарорсозии обтаъминкунӣ. Дастгоҳҳои силсила Нептун Смарт ба хонаи интеллектуалӣ пайваст, хондан хонда ва тавассути смартфон назорат. Дар онҳо корбар метавонад тавассути ду клик интиқол ё бастани обро аз фосилаи дур назорат кунад. Огоҳинома дар бораи садама ба смартфон меояд ва дастгоҳ дурахшанда ва сигнал медиҳад. Ҳоло ду маҷмӯа вуҷуд дорад: бесим касбӣ бо кранҳои зангногир ва функсияҳои васеъ, инчунин симдор Баграт.

Саволҳо ва ҷавобҳои маъмул

Оё мумкин нест, ки пардохт накунем?

Ҳатто агар шумо ҳамсояҳоро аз поён об зер кунед, шумо метавонед аз пардохти зарар худдорӣ кунед. Барои ин шумо бояд масъулияти худро хамчун сохиби квартира сугурта кунед, пас ташкилоти сугурта вазифадор аст, ки зарари ба чабрдида расондаи сугурташавандаро пардозад. Шумо инчунин метавонед кӯшиш кунед, ки бо ҳамсояҳо гуфтушунид кунед ва мушкилотро бо роҳи осоишта ҳал кунед, масалан, барои худатон бартараф кардани оқибатҳои садама - таъмирро анҷом диҳед.

Ва агар квартира дар зер сугурта шуда бошад?

Дар ин ҳолат, ширкати суғурта ба ҳамсоягон ҷубронпулӣ медиҳад ва сипас маблағи суғуртаи пардохтшударо аз шумо ҳисоб мекунад. Маблағи он вобаста ба шартҳои шартнома метавонад фарқ кунад. Аз ин рӯ, бо ҳамсояҳо дар бораи ҷуброни ихтиёрии зиён мувофиқат кардан, онро бо нотариус ислоҳ кардан маъно дорад. Агар ҷабрдидагон маблағеро талаб кунанд, ки ба зиёни расонидашуда мувофиқат накунад, бояд андеша кард, ки чӣ гуна ташхиси мустақили зиён гузаронида шавад. Шояд шумо бояд ба суд муроҷиат кунед.

Чӣ бояд кард, агар ҳамсояҳо даъво кунанд?

Агар ихроҷ бо айби шумо рух дода бошад, тамоми далелҳои ин корро ҷамъ кунед: санадҳо, суратҳо, видеоҳои манзил, шаҳодати шоҳидонро пешниҳод кунед. Агар шумо бегуноҳии худро исбот карда тавонед, суд тарафи шуморо мегирад. Агар айби обхезй бо шумо бошад, зарари онро бояд бартараф кард. Асоси ин хулоса моддаи 210 Кодекси граждани мебошад.

Агар ҷабрдида исрор кунад, ки ба додгоҳ муроҷиат кунад ва ба дунё рафтан нахоҳад, шумо метавонед ӯро аз ин тасмим боздоред. Ба ӯ хотиррасон кунед, ки маҳз ӯ ҳамчун даъвогар бояд боҷи давлатиро супорад, агар лозим бошад, ҳаққи хидмати адвокатро пардохт кунад.

— Ҳолатҳое буданд, ки судшаванда дар бораи бегуноҳии худ чунин далелҳои боварибахш пешниҳод мекард, ки суд тарафи ӯро гирифт. Аммо агар суд маблағи зиёнро аз ҷавобгар ситонад ҳам, даъвогар наметавонад онро якбора бигирад. Гунаҳкори обхезӣ вазифадор мешавад, ки пулро қисм-қисм пардохт кунад, баъзан чанд моҳ тӯл мекашад, — мегӯяд ҳуқуқшиноси манзил Николай Копылов.

Чӣ мешавад, агар квартира ба иҷора гирифта шавад?

Тибқи Кодекси граждании Федератсияи Русия, соҳибон бояд ҳолати манзилро назорат кунанд, ин масъулияти онҳост, аз ин рӯ, соҳибони хона бояд барои халиҷи ҳамсояҳо аз поён, ҳатто агар иҷорагирон дар манзил зиндагӣ кунанд, ҷавобгаранд.

— Ичорагир дар ду маврид ба чавобгарй кашида мешавад: агар сабаби обхезй диверсияи бевоситаи ичорагир бошад, масалан, вай метавонист обхезиро пешгирй кунад, вале ин корро накарда бошад, ё агар дар шартномаи ичора ухдадории ичорагирро дар бобати ба истифода додани обхезй пешбинй карда бошад. системахои инженерии квартирахоро дар холати хуб нигох дошта, онхоро таъмир кунед, — мегуяд у Николай Копылов.

Дин ва мазҳаб