Афви гараж дар соли 2022

Хама медонад, ки гараж ё кооперативи гараж, гайр аз конун. Тибқи ҳисобҳои гуногун, дар кишвари мо аз 3,5 то 5 миллион бинои ба қайд гирифтанашуда барои мошинҳо мавҷуд аст. Ҳеҷ чиз барои исботи ҳуқуқи бокс вуҷуд надорад. Барои баркарор намудани тартибот дар ин район давлат карор дод, ки авфи гаражро чорй кунад.

Аз 1 сентябри соли 2021 соҳибони гараж метавонанд бо тартиби соддакардашуда замин ва худи биноро ба даст оранд. Якҷоя бо Доктори илми иќтисод, профессор, мудири кафедраи суѓурта ва иќтисодиёти соњаи иљтимоии Донишгоњи молиявии назди Њукумати Федератсияи Русия Александр Цыганов "Хӯроки солим дар наздикии ман" фаҳмид, ки авфи гараж дар кишвари мо чӣ гуна кор хоҳад кард.

Афви гараж чист

Мақсади афви гараж имкон медиҳад, ки одамон ба замин ва худи бино ба тариқи соддашуда соҳиби моликият шаванд. Ҳуҷҷат хоҳад буд - дигар ҳуқуқҳо хоҳанд буд: мерос гирифтан, додан, фурӯш ва ҳатто гирифтани қарзи амволи ғайриманқул.

Ва дар мамлакати мо ходисахои бисьёре буданд, ки хукуматдорон замини кооперативхои гаражхо ва гаражхои индивидуалиро забт карданд. Ва баъд ин заминро барои азхудкунӣ доданд. Ҳуҷҷате барои тасдиқи моликият вуҷуд надошт. Ҷубронпулӣ на ҳама вақт дода мешуд - ва комилан қонунӣ: замин дар замони шӯравӣ барои кооперативҳо дода мешуд, аксар вақт онро корхонаҳо мекарданд. Дар ин бора ҳуҷҷате боқӣ намондааст. Вақте ки авфи гараж эътибор пайдо мекунад, заминро танҳо гирифтан мумкин нест.

Зимнан, авфи гараж номи маъмули қонун аст. Худи ҳуҷҷатро чунин номидан душвор аст: «Дар бораи ворид намудани тағйиру иловаҳо ба баъзе санадҳои қонунгузории Федератсия бо мақсади ба танзим даровардани ҳуқуқи шаҳрвандон ба гаражҳо ва қитъаҳои замин, ки дар онҳо ҷойгиранд».

Қонун таърифи гаражро ҳамчун бинои ғайриистиқоматӣ, ки бояд дар феҳристи кадастрӣ бошад, ҷорӣ кард. Мо мақолаеро, ки бақайдгирии қуттиҳои инфиродӣ ҳамчун як қисми комплекси гаражро танзим мекунад, фаҳмондем.

Конун дар бораи авфи гараж кай эътибор пайдо кард?

Ҳуҷҷат дар давоми ду сол таҳия карда мешавад. Он аслан бояд дар соли 2020 оғоз мешуд. Аммо, дар ниҳоят, авфи гараж ҳанӯз дар соли 2021 эътибор пайдо кард. Қоидаҳои нав аз 1 сентябр эътибор пайдо карданд.

Чӣ тавр ба қайд гирифтани гаражи худ

Барои мувофиқат ба авф гараж бояд ба чанд талабот ҷавобгӯ бошад.

• Биное, ки яккаю танхо, масалан, дар хавлй ё дар кооперативи гараж. Муваққатӣ нест, бо таҳкурсӣ. Метавонед деворҳои умумӣ, сақф бо гаражҳои дигар дар як қатор дошта бошанд.
• То 30 декабри соли 2004 сохта шудааст. Пас аз он Кодекси нави шаҳрсозӣ эътибор пайдо кард ва гаражҳо, чун қоида, ба қайд гирифта шуданд.
• Гараж дар замини давлатӣ ё мунисипалӣ ҷойгир аст.
• Замин барои гараж аз ҷониби ташкилоте, ба монанди кооператив ё собиқ корфармо дода шудааст ё ба таври дигар ҷудо карда шудааст.
  

Афви гараж аз соли 2021 эътибор пайдо кард ва акнун соҳибони онҳо бояд ариза навишта, асноди тасдиқкунандаи ҳуқуқи бино ва замини зери онро замима кунанд. Дар мамлакати мо ягон органе нест, ки аризахоро кабул кунад. Дар як шахр ин шуъбаи муносибатхои замини назди идораи махаллй, дар ягон чо вазорати идораи моликияти давлатй ё идораи муносибатхои замину моликият. Баъзеҳо ба шумо имкон медиҳанд, ки дар MFC Ҳуҷҷатҳои Ман муроҷиат кунед, ки дар он тирезаҳои палатаи кадастрӣ мавҷуданд, дигарон танҳо барои дидани рӯ ба рӯ ба офис интизоранд.

Шумо метавонед дар бораи авфи гараж дар минтақаи худ аз маъмурияти маҳаллӣ бо занги шӯъбаҳои муносибатҳои замин шинос шавед.

Мансабдорон дар бунбасте эътироф мекунанд, ки қонунҳои муосир кишвари моро ба он овардаанд. Агар шумо объектро ба расмият даровардан хоҳед, ба шумо ҳуқуқ ба замини зери он лозим аст. Ва агар шумо заминро ба расмият даровардан хоҳед, ба шумо объект лозим аст.

Қонун дар бораи авфи гараж танҳо ба шумо имкон медиҳад, ки ҳуқуқи замин ва худи гаражро ба даст оред.

Баъзе аз соҳибон қаблан мустақилона моликияти қуттиро гирифта буданд. Барои сохиби замини зери он шудан ариза навиштан лозим аст.

Ҳуҷҷатҳое, ки метавонанд моликиятро тасдиқ кунанд:

• Ҳуҷҷат дар бораи додан ё ҷудо кардани қитъаи замин.
• Тартиби қитъаи замин (агар қитъаи замин ташкил карда шавад ва лоиҳаи заминсозӣ вуҷуд надошта бошад.

Агар ҳуҷҷатҳои дар боло зикршуда мавҷуд набошад, шумо метавонед замима кунед:

• шартнома дар бораи пайваст кардани (пайвастани технологии) гараж ба шабака;
• шартнома дар бораи пардохти хизматрасониҳои коммуналӣ;
• ҳуҷҷати тасдиқкунандаи баҳисобгирии давлатии техникӣ ва (ё) инвентаризатсияи техникии гараж то 1 январи соли 2013, ки дар он шумо ҳамчун соҳиби гараж нишон дода шудааст.

Барои иштирок кардан дар авфи гараж плани техникии гараж лозим аст.

Ба минтақаҳо инчунин иҷозат дода мешавад, ки ҳуҷҷатҳои дигарро ба рӯйхат илова кунанд. Шумо метавонед маълумоти бештарро дар филиали худ дар Росреестр тавассути занг занед ё дар соатҳои қабул омадан гиред.

Саволҳо ва ҷавобҳои маъмул