Фарзанд омада оиларо васеъ мекунад ва Оё шумо орзу мекунед, ки хонаи худро васеъ кунед, то фазои иловагӣ ба даст оред? Ин баъзан аз кӯчидан ба як калонтар арзонтар ва ҷолибтар аст. Хусусан, агар шумо хонаи худро қадр кунед ва дар он ҷо мондан мехоҳед. Сар кардан, барои гирифтани тафсилоти қоидаҳои шаҳрсозӣ ба толори шаҳраки худ муроҷиат кунед, аз ҷониби Нақшаи шаҳрдории маҳаллӣ (PLU) муқаррар карда шудааст. Инҳо дар лоиҳаи шумо ҳалкунанда хоҳанд буд, зеро онҳо ба шумо имкон медиҳанд, ки тамдиди худро иҷро кунед ё не.
Қоидаҳои риоя
“Ҳар як муниципалитет дорои Нақшаи банақшагирии шаҳрдории маҳаллӣ (PLU) мебошад, ки онро дар толори шаҳр машварат кардан мумкин аст. Махз вай коидахои васеъкунию бинокориро мукаррар мекунад; чойгиршавй, баландй, масолех. Пас аз машварати ин ҳуҷҷат, асосноккунии техникӣ-иқтисодӣ бо мутахассисони сохтмон гузаронида мешавад. Барои баландӣ, ин аудит муайян мекунад, ки оё таҳкими сохтор зарур аст, ”мегӯяд Адриен Саббах, меъмор. То 40 м2 васеъкунӣ, иҷозати сохтмон лозим нест. Аммо барои иҷрои як ба идораи шаҳр муроҷиат кардан лозим меояд дархости пешакии кор. Як моҳ интизори ҷавоб аст. Мо ба меъмор иҷозат медиҳем, ки ҳамаи ин қадамҳоро ғамхорӣ кунад ва лоиҳаи шуморо оптимизатсия кунад!
"Аз замони қонуни ALUR, қоидаҳои шаҳрсозӣ дар бораи баланд бардоштани биноҳо сабук карда шуданд ва лоиҳаҳо зиёд мешаванд! »Биноҳои террассадор ё баландии манзил аз намудҳои маъмултарини васеъшавӣ мебошанд.
Адриен Саббах, АРХИТЕКТ, муассиси ширкати Arkeprojet дар Марсел
Ба ҷойҳои ишғолнашуда таваҷҷӯҳ кунед
- Агар шумо таҳхона дошта бошед ...
"Шумо метавонед онро бо манбаи рӯшноӣ тавассути чароғҳои рӯшноӣ, бо эҷоди як саҳни инглисӣ ё табдил додани боғи худ ба террас ё террасаҳо таъмин кунед. "
- Агар мо болохона дошта бошем…
«Аз баландии 1,80 м, мо метавонем изолятсияи онҳоро тағир диҳем ва фазои хуби зисти иловагӣ эҷод кунем. Баъзан барои ба даст овардани ҳаҷми дилхоҳ сақфро баланд кардан лозим аст. Аммо он гаронтар аст. "
- Агар мо дар зери шифт баландии хуб дошта бошем ...
"Аз 4,50 м, мо метавонем сохтани мезанин ва аз ин рӯ хонаи хоб, бо ҳаммом ё бидуни ҳаммом, меҳмонхонаро баррасӣ кунем ..."
Шаҳодати Бенуа, 62-сола
«Вақте ки ман бобо шудам, ман маҷбур будам, ки манзиламро аз нав дида бароям, то набераҳоямро ҷойгир кунам! Замини ман ба ман имкон дод, ки майдони худро дучанд кунам. Ман интихоб кардам, ки фазои иловагии зистро мувофиқи сохтори мавҷуда, аз намуди Провансалӣ созам. "
Масоҳати васеъ аз 40 то 45 м2
Ин фазои миёнаи иловагӣест, ки ҳангоми васеъ кардани хонаи шумо лозим аст. Омадани кӯдак барои оғози кор баҳонаи хубест.