Ипотекаи имтиёзнок барои мутахассисони IT дар соли 2022
Ҳукумати Федератсияи Русия дар бораи ипотекаи имтиёзнок барои мутахассисони соҳаи технологияҳои иттилоотӣ дар соли 2022 қарор баровард. Ғизои солим Near Me таҳлили муфассалеро омода кардааст, ки кӣ ва дар кадом шароит метавонад чунин қарзро гирад.

Моҳи майи соли 2022 ҳукумат чораҳои нави дастгирии мутахассисони IT-ро эълон кард ва барномаи имтиёзноки ипотекаро оғоз кард. Мутахассисони соҳаи технологияҳои иттилоотӣ метавонанд аз он истифода баранд, фоизи ипотека 5% -ро ташкил медиҳад.

Ғизои солим Near Me якҷоя бо коршинос мегӯяд, ки ипотекаи имтиёзнок барои мутахассисони IT дар соли 2022 чист ва чӣ гуна онро гирифтан мумкин аст.

Қарори Ҳукумат дар бораи ипотека барои мутахассисони IT

Аз Қарори Ҳукумати Федератсияи № 805 аз 30 апрели соли 20221 ба хулосае омадан мумкин аст, ки вазифаи ипотекаи имтиёзноки ТИ аз он иборат аст, ки кормандони ин минтақа бо шароити бароҳати зиндагӣ таъмин карда шаванд. Мутахассисони IT ба таври оммавӣ имкони муҳоҷиратро бо сабаби таҳримҳо баррасӣ карданд ва ипотекаҳои имтиёзнок бояд ба нигоҳ доштани онҳо дар кишвари мо мусоидат кунанд. Тибқи шартҳои қарор мутахассисоне, ки корфармоёнашон ба феҳристи ташкилотҳои аккредитатсияшудаи соҳаи технологияҳои иттилоотӣ дохил карда шудаанд2 ва аллакай аз имтиёзҳои андоз истифода мекунанд, метавонанд бо шартҳои имтиёзнок – то 5% қарзи ипотека гиранд. 

Бино бар Директори генералии бозори молиявии «Vyberu.ru» Григорий Бурденко, дар доираи барнома то охири соли 2024 ба маблағи умумии 50 миллиард рубл додани то 000 қарз пешбинӣ шудааст. Қарори Ҳукумати Федератсия № 240 аз 805 апрели соли 30, талабот ба қарзгирандагон, қарздиҳандагон ва амволи ғайриманқул, шартҳои додани ипотека, инчунин қоидаҳои ҳамкории бонкҳоро бо оператори барнома муқаррар мекунад. , DOM.RF.

Далелҳои ҷолиби ипотека барои мутахассисони IT

Ипотека барои мутахассисони IT дар соли 2022 ба иштирокчиёни худ бисёр пешниҳодҳои ҷолиб пешниҳод мекунад. Биёед дар бораи чизҳои асосӣ сӯҳбат кунем.

Меъёри ипотека барои мутахассисони IT дар соли 2022То 5%
Кӣ метавонад аз рӯи ипотекаи имтиёзнок барои IT-мутахассисон қарз гирадаз 22 то 44 сола дар ширкатҳои аккредитатсияшудаи IT кор мекунанд
Мӯҳлати максималии қарз сол 30
Пардохти ҳадди ақал 15%
Маблағи қарз 18 миллион рубл - барои шаҳрҳои зиёда аз миллионҳо;

9 миллион сум — барои дигар районхо

Даромади қарзгир Аз 150 хазор сум. - барои шаҳрҳои зиёда аз миллионҳо

Аз 100 ҳазор рубл. - барои дигар минтақаҳо

Давомнокии барномаАз моҳи майи соли 2022 то охири соли 2024

Шартҳои гирифтани ипотека барои мутахассисони IT

Барои гирифтани чунин қарз, шартҳои муайян бояд риоя шаванд. Бонкҳо ҳам нисбат ба қарзгирандагон ва ҳам ба амволи ғайриманқул талабот доранд.

Талаботи бонк барои қарзгирандагон

Синну соли қарзгир аз 22 то 44 сола мебошад. Вай бояд дар давоми се моҳи охир пеш аз тарҳ кардани андоз аз даромади шахсӣ аз 150 ҳазор рубл, агар дар минтақае зиндагӣ кунад, ки аҳолиаш аз 1 миллион нафар зиёд аст ва агар дар ягон субъекти дигари федератсия кор кунад, на камтар аз 100 ҳазор рубл кор кунад. .

Муҳим аст, ки корманд дар ташкилоте кор кунад, ки аз ҷониби мақомот аккредитатсия шудааст ва ба феҳристи дахлдор дохил карда шудааст2. Дар баробари ин, ташкилоти корфармо бояд на камтар аз 7 нафар корманд дошта бошад ва он инчунин бояд OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 дошта бошад.

Шумо метавонед аз барномаи ипотекаи имтиёзнок барои мутахассисони IT танҳо як маротиба истифода баред. Илова бар ин, иштирокчии он набояд дигар чораҳои дастгирии шабеҳро истифода набарад - ипотекаи имтиёзнок, оилавӣ, Шарқи Дур ё деҳот.

Нуктаи нозуки дар қарор мавҷуд набудани феҳристи вазифаҳо ё профилҳои кормандонест, ки ҳуқуқи истифодаи барномаро доранд. Аз ҷиҳати назариявӣ, имрӯз ҳамаи кормандони ширкатҳои аккредитатсияшудаи IT, новобаста аз мансабашон, ҳуқуқи гирифтани қарзҳои имтиёзнок доранд. Дар ҳамин ҳол, давлат як лаҳзае пешбинӣ мекунад, ки ҳадафи он коргарони ғайрирасмӣ қатъ карда мешавад - ин талабот барои сатҳи ҳадди ақали даромад аст.

Талаботи бонк ба амволи ғайриманқул

Тибқи қарор, бонкҳо метавонанд ба мутахассисони соҳаи технологияҳои иттилоотӣ ҳам барои хариди хонаҳои тайёр ва ҳам барои манзили сохташаванда дар ҳудуди лимити 18 миллион рубл дар шаҳрҳои дорои аҳолии беш аз як миллион рубл ва дар шаҳрҳои дорои 9 миллион рубл ипотекаи имтиёзнок диҳанд. ахолй то 1 миллион нафар. Мӯҳлати ниҳоии қарз 30 сол аст. Пардохти ҳадди ақал 15% аст.

Ҳамин тариқ, бо кӯмаки ипотекаи имтиёзнок барои кормандони соҳаи технологияҳои иттилоотӣ, шумо метавонед дар бозори аввалия аз таҳиягар тибқи шартномаи саҳҳомӣ ё шартномаи хариду фурӯш квартира харед. Программа ба хонахои нав ва хонахои индивидуалй дахл дорад. Онҳо инчунин бояд аз таҳиякунанда харидорӣ карда шаванд. Барнома ба хонаҳои дуюм дахл надорад.

Рӯйхати бонкҳое, ки дар он шумо метавонед барои мутахассисони IT ипотека гиред

На ҳама ташкилотҳои бонкӣ барои мутахассисони IT ипотекаи имтиёзнок медиҳанд. Ин аст рӯйхати бонкҳое, ки бо барнома дар соли 2022 ҳамкорӣ мекунанд:

Сбербанк"Альфа Банк"
VTB"Бонки Абсолют"
"DOM.RF""Росбанк Дом"
"Кушодан"Газпромбонк

Чӣ гуна бояд барои мутахассисони IT ипотека гирем

Ҳар касе, ки мехоҳад хонаи нав харад ва ба категорияи имтиёзнок ҳамчун корманди IT дохил шавад, бояд бастаи ҳуҷҷатҳоро ҷамъоварӣ кунад ва созишномаро анҷом диҳад. Мо ба шумо мегӯям, ки чӣ тавр ин корро кунед. 

Таҳрири ҳуҷҷатҳо

Дар ин ҷо маҷмӯи стандартӣ аст: 

  • шиноснома;
  • SNILS;
  • Кӯмак 2-NDFL;
  • иқтибос аз дафтарчаи меҳнатӣ;
  • нусхаи шартномаи меҳнатӣ; 
  • сертификати ташкилот дар реестри ширкатҳои IT аз ҷониби Вазорати рушди рақамӣ аккредитатсияшуда;
  • шаходатномаи акди никох ва шаходатномаи таваллуди кудакон (агар банк талаб карда бошад).

Қадам ба дастури қадам

  1. Дар шуъбаи бухгалтерии ташкилоти худ шумо бояд нусхаи шартномаи мехнатй, нусхаи дафтарчаи мехнатй, справка дар бораи даромад дар шакли 2-NDFL гиред.
  2. Дар ҳамон ҷо шумо бояд шаҳодатномаи ташкилот дар реестри ширкатҳои IT ва нусхаи иқтибос аз феҳристи Вазорати рушди рақамиро дархост кунед. Ҳатман санҷед, ки РМА-и шахси ҳуқуқӣ дар шаҳодатномаҳо ва иқтибос аз реестр мувофиқат мекунад.
  3. Бо шиноснома ва агар мавҷуд бошад, шаҳодатномаҳои ақди никоҳ ва таваллуди кӯдакон, шумо бояд ба бонке, ки шумо барои анҷом додани амалиёт интихоб кардаед, равед. Одатан дар он ҷое, ки шумо лоиҳаи музди меҳнат доред, муроҷиат кардан фоидаовартар аст.
  4. Дар ҳолати сохтани хонаи шахсии худ бо истифода аз қарзи ипотека, шумо бояд талаботи бонкро оид ба аккредитатсияи лоиҳа ва пудратчии сохтмон алоҳида фаҳмед.
  5. Пас аз тафтиши ҳуҷҷатҳо, квартира ё хонае, ки шумо харидан мехоҳед, интихоб карда мешавад.
  6. Барои бақайдгирии ипотека омода кунед, ки ҳадди аққал 15% маблағи шартнома - аз ҳисоби маблағҳои худ, сармояи модарӣ ё кӯмаки молиявии минтақа ё корфармо.
  7. Шартнома тартиб диҳед ва онро бодиққат хонед. 

Маслиҳати коршиносон барои IT-мутахассисон ҳангоми гирифтани ипотека

— Бешубҳа, шартҳои имтиёзноки ипотека барои IT-мутахассисон хеле ҷолибанд. Аммо пеш аз муроҷиат кардан, қобилият ва дурнамои молиявии худро арзёбӣ кардан лозим аст. Идеалӣ, на бештар аз 40% даромади моҳонаи оила набояд барои пардохти ипотека сарф шавад, огоҳ мекунад Дмитрий Веселков, Директори барномаҳои ипотека ва қарздиҳии бонкӣ дар Metrium.

Коршинос инчунин маслиҳат медиҳад, ки аз бонке, ки маошатонро мегиред, қарз гиред. Ин кӯмак мекунад, ки аз таҳияи бастаи иловагии ҳуҷҷатҳо канорагирӣ кунед. 

Саволҳо ва ҷавобҳои маъмул

Дмитрий Веселков ба рӯзноманигорони ғизои солим дар наздикии ман дар бораи саволҳои муҳим оид ба ипотекаи имтиёзнок барои мутахассисони IT посух дод.  

Меъёри ипотека барои мутахассисони IT дар соли 2022 чанд аст?

Меъёри асосӣ барои ипотекаи имтиёзнок барои мутахассисони IT 5% аст. Аммо, онро метавон тавассути субсидияҳои мақомоти минтақавӣ ва инчунин барномаҳои махсуси таҳиягарон ва бонкҳо коҳиш дод.

Қарори Ҳукумати Федератсияи Русия аз 30 апрели соли 2022 № 8051 ходисахое чой доранд, ки фоизи фоизро зиёд кардан мумкин аст. Инҳо аз кор озод кардан аз ширкати IT ва пешниҳод накардани маълумот дар бораи кор дар дигар ташкилоти шабеҳ дар давоми се моҳ, ҷуброни даромади аз даст рафта, инчунин бақайдгирии гарав дар бораи даъво дар доираи DDU.

Оё қарзи ипотекии аллакай додашударо аз нав маблағгузорӣ кардан мумкин аст?

Дар Қарори Ҳукумат ягон қоидае вуҷуд надорад, ки истифодаи ин намуди ипотекаи имтиёзнокро барои аз нав маблағгузории қарзи аллакай додашударо иҷозат ё манъ кунад. Яъне, ҳоло чунин имкон вуҷуд надорад. Мутахассиси соҳаи технологияҳои иттилоотӣ ҳуқуқ дорад бо истифода аз қарзи имтиёзнок хонаи мавҷудаи ба гарав гузошташударо фурӯшад ва хонаи нав харад.

Оё мумкин аст, ки манзили дуюмро бо ипотека барои мутахассисони IT харидорӣ кард?

Бо кӯмаки ипотекаи имтиёзнок барои мутахассисони IT шумо метавонед танҳо аз биноҳои нав (аз ҷумла ба истифода додашуда), бинои истиқоматӣ ё таунхаус квартира харед ва инчунин ин маблағро барои пардохти маблағи сохтмони хонаи деҳотӣ тибқи шартнома бо шахси ҳуқуқӣ ё соҳибкори инфиродӣ. Он ҳанӯз ба бозори дуюмдараҷа дахл надорад.

Манбаъҳои

  1. Қарори Ҳукумати Федератсияи Русия № 805 аз 30 апрели соли 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
  2. Феҳристи ташкилотҳои аккредитатсияшуда дар соҳаи технологияҳои иттилоотӣ. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/

Дин ва мазҳаб